健康地产行业投资价值与未来趋势报告 2021

健康地产是引入医疗、健管家服务等而开发建设的房地产项目，在为居民提供优质住宅的同时，也为业主提供优良的健管家服务。在“健康中国2030”战略背景下，投资者积极探索“地产+健康”跨界发展新模式，在保留原有租购并举的居住属性上配以健康服务，提升住宅品质，实现地产增值。  

中国现处于快速老龄化阶段，健康地产可谓市场庞大。从2010年开始，养老地产领域已经云集了中国最具实力的开发商和保险公司。健康地产的核心不是地产，而是医疗资源，互联网医疗将成为未来健康地产发展的重点。地产开发商可着力建设社区医疗网络，应用惠及全民的智能化移动医疗设备和远程医疗技术，打造高效协作的数字化健康社区。   

 

加微信咨询订购

 

前言

第一篇 行业概述

一、相关概念

（一）健康地产的定义

（二）健康地产相关概念

1、健康+社区

2、健康+商业

3、健康+园区

4、健康+小镇

二、行业产业链

（一）上游

（二）中游

（三）下游

三、健康地产与传统地产的区别

（一）功能区别

（二）客户区别

（三）地段区别

（四）回报形式区别

……

第二篇 发展环境

一、政策环境

（一）行业政策汇总

（二）重要政策解读

1、十九大报告：为中国产业地产发展指明方向

2、2018中央经济工作会：指引“特色小镇+产业地产”

3、《“健康中国2030”规划纲要》

4、《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》

5、《关于开展健康城市健康村镇建设的指导意见》

6、《关于开展国家中医药健康旅游示范区（基地、项目）创建工作的通知》

……

（三）行业观点洞察

1、政府高官

2、企业家代表

3、专家学者代表

二、经济环境

（一）国民经济运行

（二）消费价格指数

（三）城乡居民收入

（四）社会消费品零售总额

（五）全社会固定资产投资

（六）货币供应量变化

（七）国家外汇储备

三、社会环境

（一）迅速步入老龄化社会

（二）城市化进程加快

（三）卫生总费用增长率超过同期GDP增长

（四）我国城乡居民医疗保健消费增加

（五）“亚健康”群体增大

（六）科技发展助力产业升级

第三篇 发展现状

一、房地产行业发展综述

（一）发展阶段

（二）发展概况

（三）发展特点

（四）商业模式

（五）发展现状

1、市场规模

2、供需分析

3、竞争格局

4、存在问题

（六）发展趋势

二、大健康行业发展综述

（一）发展环境

（二）发展现状

1、亚洲成第二大市场

2、大健康服务产业三大转变

（三）细分行业

1、医疗服务市场变革加速

2、中医药养生旅游兴起

3、移动医疗市场增速迅猛

4、互联网保险规模增速近200%

5、健康管理处于雏形阶段

……

（四）竞争格局

（五）发展问题

（六）发展趋势

1、资本陆续布局医疗健康领域

2、健康产业进入大数据时代

3、健康养老服务产业占主导

4、保健和健身市场门槛降低

……

三、健康地产行业发展综述

（一）驱动因素

1、居民医疗消费需求日益增长，成为地产升级的内生性动力

2、老龄化加剧推动人口结构转变，医养结合成为主要趋势

3、社会办医受政策影响日趋成熟，为地产转型提供落脚点

（二）发展现状

1、发展概况

2、发展特点

3、市场规模

（三）竞争格局

1、企业竞争

2、区域竞争

（四）最新动态

第四篇 行业运作模式

一、开发模式

（一）恒大集团：打造医疗旗舰

（二）宜华地产：收购+参股

（三）世荣兆业：曲线跨界进入

……

二、盈利模式

（一）城市基础设施开发建设利润

（二）土地出让的收益分成

（三）房地产开发和销售的利润

（四）产业招商获取的政府奖励费

（五）项目后期的运营管理所带来的利润

……

三、融资模式

（一）企业融资模式

1、政府特殊支持融资

2、通过银行贷款融资

3、社会资金

（二）项目融资模式

1、特许经营（BOT模式）

2、公私合营（如PPP模式）

3、施工方垫资承包

4、使用者付费

5、其他融资模式

……

第五篇 细分领域

一、养老康复地产

（一）基本介绍

（二）发展现状

（三）基本特征

（四）主要服务

（五）选址要点

（六）布局动态

二、养生旅游地产

（一）基本介绍

（二）发展现状

（三）基本特征

（四）主要服务

（五）选址要点

（六）布局动态

三、健康服务地产

（一）基本介绍

（二）发展现状

（三）基本特征

（四）主要服务

（五）选址要点

（六）布局动态

四、医疗健康产业城

（一）基本介绍

（二）发展现状

（三）基本特征

（四）主要服务

（五）选址要点

（六）布局动态

五、健康小镇

（一）基本介绍

（二）发展现状

（三）基本特征

（四）主要服务

（五）选址要点

（六）布局动态

……

第六篇 区域市场

一、北京

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

二、天津

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

三、上海

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

四、江苏

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

五、广东

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

六、海南

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

七、浙江

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

八、重庆

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

九、四川

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

十、湖北

（一）发展环境

（二）市场现状

（三）竞争格局

（四）代表项目

（五）投资机会

（六）最新动态

……

第七篇 代表案例

一、上海天地健康城

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

二、泰康之家

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

三、三亚恒大养生谷

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

四、杭州富春山居度假村

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

五、绿城西溪诚园

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

六、万科随园嘉树

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

七、燕达国际健康城

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

八、珠江生命健康城

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

九、桐庐健康小镇

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

十、温州生命健康小镇

（一）基本概况

（二）业务布局

（三）服务体系

（四）运作模式

（五）核心优势

（六）经验借鉴

……

第八篇 领先企业

一、万科企业股份有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

二、恒大集团有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

三、保利房地产(集团)股份有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

四、远洋地产有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

五、海南第一投资控股集团有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

六、重庆金阳房地产开发有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

七、宜华健康医疗股份有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

八、广东世荣兆业股份有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

九、广东珠江投资股份有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

十、北京天恒置业集团有限公司

（一）企业简介

（二）主营业务

（三）经营情况

（四）运作模式

1、运营模式

2、盈利模式

（五）市场布局

（六）核心优势

（七）经典项目

（八）发展战略

（九）最新动态

……

第九篇 行业投资价值及发展趋势

一、行业投资特性

（一）行业投资主体

1、传统地产商

2、保险机构

3、控股集团

4、境内外资本机构

（二）行业投资方式

1、收购参股

2、投资自建

3、合作运营

（三）行业进入壁垒

1、资本壁垒

2、技术壁垒

3、市场壁垒

二、行业投资动态

（一）国际投资动态

（二）国内投资动态

三、行业投资风险及建议

（一）行业投资风险

1、市场风险

2、经营风险

3、政策风险

4、其他风险

（二）行业投资建议

    1、投资方式策略

2、投资领域策略

3、投资区域策略

4、服务创新策略

四、行业发展前景及趋势

（一）行业发展机遇

（二）未来前景展望

（三）市场需求潜力

（四）行业发展趋势

……

图表目录

图表1 健康地产与传统地产的区别

图表2 健康地产行业政策汇总一览表

图表3 健康地产行业产业链

图表4 2012-2017年中国国内生产总值及增速

图表5 2012-2017年中国城镇居民可支配收入及增速

图表6 2012-2017年中国房地产行业市场规模及增速

图表7 2012-2017年中国民营及公立医院数量统计

图表8 2012-2017年中国65岁及以上人口变化趋势图

图表9 2012-2017年我国卫生总费用及其占 GDP 比重情况

图表10 2012-2017年我国人均卫生总费用及其增长情况

……

图表20 中国房地产行业发展历程

图表21 2012-2017年中国房地产行业市场规模及增速

图表22 2012-2017年中国房地产行业供需分析

图表23 2012-2017年大健康行业市场规模及增速

图表24 2012-2017年中国商品住宅投资额与销售额

图表25 BOT模式运行程序图

……

图表40上海天地健康城项目基本信息一览表

图表41 泰康之家全国布局一览图

图表42 三亚恒大养生谷项目8大特点一览表

图表43 杭州富春山居度假村核心项目一览表

图表44 杭州富春山居度假村项目开发时序

图表45 万科随园嘉树项目4大服务模块

……

更多图表：略。

 

声明

该报告系国开联原创著作，国开联对该报告产品拥有唯一著作权。报告目录未经国开联书面许可，任何机构或个人不得复制、转载。同时，国开联从未通过任何第三方进行代理销售，若需购买报告请直接拨打本站电话联系。

 

订购电话：0755-8324 7679，159 1986 0729 

添加微信咨询订购：