旅游小镇投资价值与未来趋势报告 2023

旅游小镇的概念是在小镇的概念基础之上提出的，是众多小镇类型中的一种类型。近年来，在中国城镇化水平不断提高、传统房地产行业亟需转型的大背景下，旅游小镇如雨后春笋般发展起来。旅游小镇集合了特色文化、娱乐休闲、夜生活、旅游服务、度假生活方式等多重旅游功能，成为时下深受热捧的产品类型。

目前我国旅游小镇发展环境良好，受到政府、社会资本的高度重视，未来发展前景非常乐观。旅游小镇是传统旅游产品的重要支撑和补充，以文化旅游、文化产业和新型城镇化引领的综合休闲度假小镇开发正成为热点。到2020年，我国旅游小镇的市场规模有望达1500亿元。

 

 

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前言

第一篇 小镇概述

一、旅游小镇的定义及分类

（一）旅游小镇的定义

（二）旅游小镇的分类

1、旅游资源主导型

2、旅游接待型

3、特殊行业依托型

二、旅游小镇的特征

（一）经济特征——旅游是支撑产业

（二）规模特征——精致是一种美

（三）功能特征——休闲是生活方式

（四）文化特征——文化是形象符号

（五）商业特征——消费是经济业态

三、旅游小镇的建设意义

（一）城镇化建设的重要推手

（二）美丽中国建设的重要路径

（三）优化区域旅游产品供给

（四）带动城乡经济协调发展

（五）传承地方文化特色

第二篇 发展环境

一、政治环境

（一）政策解读

1、《关于开展特色小镇培育工作的通知》

2、《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》

3、《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》

4、《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》

……

（二）观点洞察

1、政府高官

2、企业家代表

3、专家学者代表

……

二、经济环境

（一）国民经济运行综述

（二）固定资产投资状况

（三）工业经济运行良好

（四）服务行业发展提速

三、社会环境

（一）人口环境

（二）文化环境
（三）生态环境

（四）旅游市场

1、旅游市场发展增速

  2、基础设施日益完善

3、旅游创新创业活跃

  4、旅游市场发展态势

5、旅游市场发展空间

（五）房地产市场

  1、土地交易市场

  2、商品房销售规模

3、市场价格走势

  4、去库存工作现状

四、技术环境

（一）技术现状

（二）技术特点

（三）发展趋势

第三篇 发展现状

一、国外旅游小镇发展现状

（一）全球旅游名镇现状

（二）全球旅游小镇竞争格局

（三）全球旅游小镇发展特点

（四）数量及地区分布

（五）主要国家旅游小镇

1、法国

2、日本

3、荷兰

4、美国

5、其它

（六）发展趋势及前景预测

二、国内旅游小镇发展现状

（一）发展背景

1、国家政策积极推荐小镇建设

2、促进消费带动转型升级

3、城市发展政策必然结果

4、推进农村产业融合发展

（二）发展现状

    1、市场规模

    2、市场特点

3、市场分布

4、竞争格局

（三）存在问题

1、缺乏旅游规划

2、产品单一，缺少可持续发展理念

3、产业生存环境还有很大的提升空间

（四）开发模式

1、资源主动型开发模式

2、休闲集散型开发模式

3、开发模式总结分析

（五）建设动态

    1、旅游小镇成旅游地产优势品类

2、华侨城打造生态旅游小镇

3、新田集团田园小镇建设

4、金华两获评首批浙江省风情旅游小镇

5、广西宁明打造花山温泉旅游小镇

6、桂林养生旅游小镇项目正式落地

……

第四篇 细分类别

一、古城旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

二、艺术旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

三、影视旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

四、体育旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

五、温泉旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

六、休闲农业旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

七、医疗旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

八、花卉旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

九、众筹旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

十、森林旅游小镇

（一）小镇旅游概述

（二）小镇开发现状

1、市场规模

2、产品形态

3、开发模式

4、发展特点

5、代表项目

（三）小镇发展困境

（四）小镇发展对策

……

第五篇 代表案例

一、乌镇

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

二、丽江古城

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

三、博鳌镇

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

四、汤口镇

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

五、山泉镇

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

六、古北水镇

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

七、凤凰古城

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

八、美国太阳城

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

九、歌斐颂巧克力小镇

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

十、鲁朗国际旅游小镇

（一）小镇区位优势

（二）小镇发展概况

（三）小镇建设布局

（四）小镇开发模式

（五）小镇盈利模式

（六）小镇经验借鉴

（七）小镇最新进展

……

第六篇 典型区域

一、浙江

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

二、云南

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

三、贵州

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

四、北京

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

五、江苏

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

六、安徽

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

七、福建

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

八、四川

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

九、广东

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

十、海南

（一）旅游小镇支持政策

（二）旅游小镇建设规模

（三）旅游小镇形态特色

（四）旅游小镇发展优势

（五）典型旅游小镇分析

（六）旅游小镇发展策略

……

 

第七篇 投资价值

一、旅游小镇投资建设模式

（一）政府主导模式

（二）企业投资模式

（三）政企合作模式

（四）村集体自主改造模式

二、旅游小镇PPP投资模式

（一）PPP模式的积极作用

（二）旅游小镇PPP模式框架

（三）旅游小镇PPP投资策略

三、PPP模式在旅游小镇建设上的实践

（一）油岭生态旅游小镇

（二）深圳甘坑新镇

（三）合肥“PPP+VR+特色小镇”

四、旅游小镇投资机会

（一）旅游基础设施

（二）乡村旅游开发

（三）旅游公共服务

第八篇 建设前景及发展趋势

一、建设前景

（一）旅游小镇建设利好

（二）旅游小镇发展空间

（三）旅游小镇发展机遇

1、政策密集出台

2、城乡统筹推动

（四）旅游小镇前景展望

二、发展趋势

（一）特色化定位

（二）市场化主导

（三）项目化运作

（四）产业化支撑

（五）对接互联网

（六）法制化保障

……

图表目录

图表1 旅游小镇特性简析

图表2 旅游小镇类型简析

图表3 2012-2017年旅游小镇建设行业上游产业供给情况

图表4 2017年全国各省旅游小镇数量统计表

图表5 2012-2017年旅游小镇建设行业全球发展状况

图表6 2012-2017年旅游小镇建设行业资产总额情况

图表7 部分地区旅游小镇建设规划内容

图表8 休闲农业旅游小镇观光类产品

图表9 休闲农业旅游小镇休闲体验类产品

图表10休闲农业旅游小镇度假养生类产品

…...

图表20 浙江乌镇业态布局一览表

图表21 古北水镇业态布局一览表

图表22 凤凰古镇业态布局一览表

图表23 丽江古城业态布局一览表

图表24 我国典型旅游小镇发展情况

……

图表40 2013-2017年旅游小镇建设行业盈利能力状况

图表41 2018-2022年旅游小镇建设行业需求预测

图表42 2018-2022年旅游小镇建设行业市场规模预测

图表43 2018-2022年旅游小镇建设行业发展前景预测

更多图表：略。

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