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融资租赁行业投资价值与未来趋势报告

国开联 2019.01.09

作为集融资与融物、贸易与投资于一体的现代交易方式,融资租赁业近十年来在中国实现了长足发展,成为现代服务业的重要组成部分。2017年,全国融资租赁业呈现出稳健发展态势,企业数量、注册资金和业务总量稳步增长。融资租赁行业对固定资产投资的渗透不断增强,预计到2022年市场渗透率将提升到16%。租赁行业整体规模仍呈现一片火热,实现逆周期增长,租赁行业成为经济新常态下的一大亮点。

 

截至2017年底,全国融资租赁企业(不含单一项目公司、分公司、子公司和收购海外的公司)总数为9090家,同比增长27.4%;全国融资租赁合同余额约60600亿元人民币,同比增长13.7%。在天津、上海、广东、北京等地区,融资租赁企业总数占到约全国的93%,已逐渐成为推动当地经济增长的新引擎。未来几年,我国融资租赁行业仍将有望保持30%50%左右的年增速,市场热潮不减。

 

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融资租赁行业投资价值与未来趋势报告

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第一篇 行业综述

一、行业定义

二、融资租赁与经营租赁

三、融资租赁与金融租赁

(一)“金融租赁”和“融资租赁”的相同点

1、法律上的定义

2、业务操作原理

3、会计上的定义

4、税务部门的定义

(二)“金融租赁”和“融资租赁”的不同点

1、监管部门

2、财税政策

3、国家统计口径

(三)差异化的结果和对策

1、监管影响业务主导模式

2、真租赁与假租赁的区别

3、差异需要互补和融合

4、行业发展依赖资本推动

四、行业功能和分类  

(一)融资租赁功能

1、融资功能

2、融物功能

3、投资功能

4、资产管理功能

(二)融资租赁分类

1、简单融资租赁

2、售后回租

3、委托租赁

4、杠杆租赁

5、厂商租赁

五、行业租金的计算方式

六、行业基本交易流程

(一)经营租赁的八大交易流程

(二)简单融资租赁的七大交易流程

(三)售后回租的六大交易流程

七、融资租赁筹资的优缺点

(一)五大优点

(二)主要缺点

第二篇 行业发展环境

一、新常态下融资租赁的再定位

(一)新常态下的发展定位

(二)新常态下的两个特征

(三)新常态下的市场机遇

1、经济结构调整营造机遇

2、售后回租将成为新亮点

3、融资租赁产品的多样化

(四)新常态下的三大聚集地

1、天津东疆保税港区

2、上海自贸区

3、深圳前海保税港区

二、市场环境

(一)行业发展

(二)行业挑战

三、政策环境 

(一)融资租赁政策环境明显改善

1、监管方面

2、法律方面

3、会计方面

(二)商务部举措

1、规范与促进并举

2、起草《指导意见》,明确四方面任务

3、采取五项措施,落实指导意见

(三)交通部举措

(四)卫计委举措

1、是否对融资租赁业带来影响?

2、融资租赁业是否因此遭受重大损失?

3、未来市场的开拓尚需时日

(五)水利部举措 

(六)融资租赁司法解释  

1、司法解释制定需遵循四点指导思想

2、整个金融行业需特别关注四个条款

(七)外商投资环境

1、集中分布在东南沿海

2、专业化能力有待提高

3、少数公司业务不规范

4、租赁企业合作成热点

(八)上海最新跨境融资新政

1、出台背景及解读概要

2、融资新政影响详析

四、基础设施融资租赁交易法律环境

(一)不动产融资租赁交易

(二)基础设施的所有权归属

(三)基础设施的权利架构

(四)售后回租交易标的物的限制

第三篇 行业细分市场

一、市场总量

(一)我国融资租赁市场规模突破5万亿

(二)全国融资租赁企业总数超过7000

(三)市场渗透率远低于世界平均水平

(四)外资融资租赁占有绝大部分市场份额

二、飞机租赁

(一)飞机订单过剩?

1、窄体飞机订单量已超预测的空中交通增长量

2、航空市场需求不断增加,预计会持续很多年

32026年中国民航机队将成为全球第二大市场

(二)两方面原因可能导致行业“洗牌”

(三)里程碑收购案成为“里程碑”?

(四)关于飞机残值问题

1、关于飞机残值

2、两大影响因素

3、三大处理原则

(五)代表案例分析

1、海航波音767客机租赁项目

2、出口信贷飞机租赁项目

三、工程机械

(一)工程机械行业总体市场形势

1、中小型企业过多

2、价格体系较混乱

3、竞争手段不正当

4、市场规则不明确

(二)工程起重机租赁市场

1、市场定义

2、发展问题

3、市场前景

(三)塔机租赁市场

1、市场定义

2、发展问题

3、市场前景

(四)路面租赁市场

1、市场定义

2、发展问题

3、市场前景

(五)代表案例分析

1、广东力特工程机械有限公司起重机融资租赁项目

2、信达金融租赁有限公司工程机械融资租赁项目

四、装备制造业

(一)装备制造业总体市场形势

1、全球性装备制造业服务化转型趋势明显

2、融资租赁助力装备制造业实现资源优化

3、融资租赁改变了装备制造业的盈利模式

(二)医疗设备融资租赁市场

1、市场定义

2、发展问题

3、市场前景

(三)印刷设备融资租赁市场

1、市场定义

2、发展问题

3、市场前景

(四)铁路运输设备融资租赁市场

1、市场定义

2、发展可行性

3、参与主体

4、租赁模式

5、风险分析

(五)代表案例分析

1XX三甲医院医疗设备租赁项目

2、四川WN印务公司印刷设备出售回租项目

五、船舶与海运

(一)船舶融资市场冷冬有暖流

1、市场寒冬持续

2、政策性订单伸出援手

3、融资租赁快速发展 

(二)融资租赁业与船企“并肩御寒”

1、融资租赁已成船舶融资的第二大渠道

2、造船业融资租赁需求大,风险控制是关键

3、融资租赁或被纳入金融支持船业发展新政

(三)航运与融资租赁合作是趋势

1、体量日益膨大

2、“搅局论”不成立

3、企业面临两大障碍

(四)代表案例分析

1、安吉租赁有限公司船舶融资租赁(售后回租)

2、“海洋石油289”船融资租赁项目

六、新能源汽车

(一)转移所有权焦虑:融资租赁撬动电动车市场化

1、中国电动车热度与实际推广存在很大差距

2、除了里程焦虑,电动车还存在所有权焦虑

3、融资租赁可打通新能源汽车产业链各环节

(二)残值租赁撬开新能源汽车市场化之门

1、保值回购+残值租赁

2、残值租赁让电动车普及更容易

3、充电站也是融资租赁标的物

(三)新能源汽车租赁市场潜力大

12025年新能源汽车融资租赁市场规模将破千亿

2、融资租赁是新能源汽车获得推广最好实践方式

3、充电基础设施建设或将成融资租赁的重要市场

(四)国家鼓励采用融资租赁方式大力推广新能源汽车

1、中国新能源汽车的发展面临诸多挑战

2、融资租赁是消费者和企业共同的福音

3、融资租赁三大功能促使新能源汽车发展

(五)代表案例分析

1、公交公司——深圳模式

2、大连公交——新能源客车融资租赁采购

七、新能源

(一)新能源融资难题待解

(二)中小企业重要融资途径

(三)融资租赁可减小光伏电站投资人的投资压力

1、光伏行业的切入点在电站的持有和运营之间

2、融资租赁可减少投资人的投资压力

3、光伏领域的四种融资租赁模式 

(四)融资租赁给风电企业带来了利润调节的可能

(五)国家鼓励外资租赁公司更多地投向新能源领域

(六)代表案例分析

1、协鑫新能源附属以售后租回方式融资2.8亿元

2、山西漳泽电力新能源投资有限公司融资租赁案例

八、农业租赁

(一)多家企业尝试农业融资租赁

(二)整个农村市场容量将超万亿

(三)代表案例分析

1、宜信租赁:为农机资金“解渴”

2、大生农业金融附属与南京大生订立融资租赁协议

九、互联网金融

(一)租赁资产联姻互联网

(二)资金托管确保独立

(三)电子签章确保安全

(四)代表案例分析

1、今日捷财首创P2L模式

2、“对对租”开启融资租赁e时代

十、房地产

(一)房地产融资租赁的定义

(二)房地产融资租赁的优势

(三)房地产融资租赁存在的问题与对策

1、房地产融资租赁存在的问题

2、发展房地产融资租赁的对策

(四)市场前景:多方共赢,发展潜力巨大

(五)代表案例分析

1、首个房地产融资租赁项目运作成功

2、天津保税区办公大楼售后回租

十一、教育市场

(一)教育行业扩张为教育融资租赁提供契机

(二)教育融资租赁市场的特点

1、地区发展特点不同 

2、信用风险低

3、服务质量是关键

(三)教育融资租赁市场蓬勃发展

(四)代表案例分析

1、临汾职业技术学院以融资租赁购置教育设备

2、其它

十二、安防市场

(一)租赁业务将成为安防市场新的增长点

(二)安防融资租赁服务的合作方式

1、设备+系统托管的整租模式

2、软件代管的月租

(三)安防融资租赁服务的难点

1、技术难点

2、执行难点

(四)代表案例分析

1、神码首推融资租赁,创安防行业新模式

2、其它

十三、节能环保

(一)节能环保融资租赁产生的原因

1、节能环保市场面临尴尬

2、节能环保产业结构不完善

3、融资租赁在节能环保产业结构中的作用

(二)融资租赁如何服务节能环保产业

1、服务高端客户资产变现,租赁债权保理融资

2、服务集团节能,开展设备租赁服务

3、服务大型节能项目,节能设备租赁购置

4、服务政府采购,支持节能减排

5、发行租赁债券,服务大型企业节能

(三)节能环保融资租赁业务模式

1、租赁公司可独立承担资金模式

2、投资机构提供资金模式

(四)当前融资租赁在节能环保市场的情况

1、政府导向型

2、专业服务型

3、专业合作型

(五)节能环保融资租赁存在的问题与对策

1、节能环保融资租赁存在的问题

2、发展节能环保融资租赁的对策

(六)代表案例分析

1、安吉租赁投资50亿做大节能环保行业融资租赁业务

2、河北石家庄移动厕所租赁企业开展绿色转型

十四、电信与IT

(一)电信与IT市场发展概况

(二)电信与IT融资租赁情况

1、电信与IT市场融资租赁的优点

2、电信与IT市场的租赁模式

(三)电信与IT融资租赁发展前景

(四)代表案例分析

1GDS联手IBM提供一站式IT外包

2、其它

十五、广电市场

(一)广电市场发展概况

(二)融资租赁为广电数字化改造开辟捷径

(三)广电融资租赁的特征

(四)广电融资租赁发展前景

(五)代表案例分析

1、融资租赁为广电数字化改造开辟一条捷径

2、其它

十六、其他

……

第四篇 区域市场发展情况

一、行业区域市场三强争霸

(一)论规模:天津东疆保税港区仍然领先

(二)论政策:东疆、上海自贸区和前海旗鼓相当

(三)论发展:融资和资产转让是共同的短板

二、天津

(一)天津部署自贸区建设,大力发展融资租赁业务

(二)融资租赁成天津自贸区重点,港口航运招惹眼球

1、融资租赁是重点

2、先行优势和服务水平成吸引企业入驻亮点

3、东疆保税港区已经成为我国的飞机租赁中心

4、港运市场持续增长,探索多领域结合路径

(三)天津融资租赁合同余额接近2万亿

(四)天津市融资租赁资产已超9000亿元

(五)天津融资租赁优势面临上海赶超

(六)创新发展是天津保持领先优势的关键

1、天津融资租赁创新发展的三大举措

2、以中心商务区为核心,探索金融创新

3、以东疆港区为载体,打造特色融资租赁集聚区

三、上海

(一)融资租赁公司扎堆自贸区

(二)金融服务水平不断提升

(三)区内金融政策不断创新

1、金融开放创新框架形成

2、金融服务功能不断增加

3、制度创新释放集聚效应

(四)多举措营造行业发展环境

(五)加快上海融资租赁业发展

四、深圳

(一)前海融资租赁企业突破1800

(二)融资租赁要素交易平台抢滩前海

1、要素平台创新引领全国

2、建设要素平台优势明显

3、限制还需继续放开

(三)毗邻香港,发展优势明显

五、东部沿海地区

(一)广州

1、融资租赁或将有“南沙标准”

2、银河等相关行业配套成南沙短板

3、每年设9000万融资租赁产业奖励金

4、融资租赁产业发展重点锁定三大领域

5、广州融资租赁产业迎利好政策

(二)浙江

1、全省大力发展中小企业融资租赁

2、宁波:设立融资租赁协会,促进融资租赁发展

3、舟山:重点扶持船舶、海工业融资租赁业务发展

4、海宁:融资租赁成为海宁经济发展推手

5、苍南(温州):融资租赁已渗透于多个行业

(三)福建

1、试点新政策,给予企业5‰风险补偿

2、厦门:鼓励金融机构境外设立分支

六、中西部地区

(一)湖北

1、中部最大的金融租赁公司落户湖北

2、湖北融资租赁渗透率不足3%

3、嫁接互联网金融理财

(二)重庆

1、鼓励大企业集团要积极建金融租赁公司

2、西部首个融资租赁行业协会落户重庆

3、重庆融资租赁“钱”景诱人

(三)陕西

1、融资租赁业步入快速发展阶段

2、售后回租业务占据主导地位

七、其他

……    

第五篇 行业运作模式

一、互联网+融资租赁模式(P2L

(一)关于互联网+融资租赁模式

1、两种主流模式

2、三个优点

3、三方面风险

(二)融资租赁借p2p发力,前景可观

1、融资租赁P2P产品平台达59

2A2PP2PP2L模式的不同

3P2P对接融资租赁面临两大问题

(三)融资租赁与互联网金融结合可扬长避短

1、借助P2P可盘活融资租赁企业资产

2、资金瓶颈难以完全破解

3、核心问题在于成本差异

(四)红象金融的“众投”模式

(五)融租E投的P2L模式

(六)P2L的未来 

二、信托+融资租赁

(一)什么是租赁信托?  

(二)信托+融资租赁的五种运作模式

(三)租赁信托市场竞争环境

(四)投资者购买产品需关注三大问题

三、有限合伙制+融资租赁

(一)什么是有限合伙制?

(二)有限合作制的潜在风险

四、海外融资租赁创新模式

(一)英国:税务租赁模式

(二)德国:KG模式

(三)日本:经营租赁模式

1、日本的杠杆租赁

2、日本的经营租赁

3、日本具有选择权的经营租赁

五、中国十四种主要运营模式

(一)简单融资租赁

(二)转租赁

(三)回租式融资租赁

(四)委托租赁

(五)杠杆租赁

(六)共享式结构化租赁

(七)综合租赁

(八)创新租赁

(九)风险租赁

(十)捆绑式融资租赁

(十一)融资性经营租赁

(十二)项目融资租赁

(十三)结构式参与融资租赁

(十四)销售式租赁

六、其他

……  

第六篇 行业盈利模式

一、债权收益

二、余值收益

三、服务收益

四、运营收益

五、节税收益

六、风险收益

第七篇 行业产品与服务

一、租赁债权类资产证券化产品

(一)定义

(二)基本要素

(三)交易结构图

(四)增信措施

(五)专项计划成立及备案流程

(六)专项计划费用

二、P2P网贷:融资租赁与供应链金融

(一)P2P&融资租赁

1、两种模式

2、三个优点

3、主要风险

(二)P2P—供应链金融

1、模式

2、优点

3、三大风险

三、其他

……

第八篇 行业定价体系

一、租赁标的定价体系

(一)计划经济的定价体系

(二)市场经济的定价体系

二、租赁营销定价体系

三、租金定价原理与构成

(一)全额偿付的租金定价

(二)非全额偿付的租金定价

(三)短期租赁租金定价

第九篇 行业发展趋势

一、P2P有望成融资租赁业主要金主

(一)融资租赁众筹平台成新宠

1、融资租赁大发展

2、有望与网贷平台平分秋色

3、互联网金融为融资租赁提供新渠道

(二)互联网金融是租赁市场的新兴需求来源

1、推动互联网金融公司发展的三个趋势

2、中国的互联网金融行业发展迅速   

3、互联网金融公司在办公楼租赁市场表现活跃

(三)融资租赁互联网化受海外资本青睐

1、物流和融资租赁同样存在O2O机遇 

2、融资租赁资产是非常好的互联网金融交易物

二、融资租赁试水债权众投,热望出表去杠杆

(一)互联网以不可阻挡之势,席卷整个金融业

(二)宁可承受高的成本,也要试水互联网金融?

(三)债权众投的兴起,背后则是融资租赁业的暴增

(四)除了债券众投,租赁公司还在考虑是股权众筹

(五)选择项目时,风控与行业选择同样关键

(六)未来的关键是促进租赁公司实现杠杆

三、融资租赁不能没有二级市场

(一)探索融资租赁资产市场化交易已是当务之急

(二)业界正在多元化尝试

(三)建设租赁资产交易市场是行业发展所需

四、售后回租将成为租赁行业发展新亮点

(一)新常态“售后回租”将成行业发展新亮点

(二)售后回租助中国政府解决基建资金难题

五、金融租赁融资渠道有望拓宽

(一)金融租赁融资渠道较单一

(二)证券化或成主融资渠道

(三)内地企业境外融资偏爱香港

1、香港已成内地资本市场对外开放“桥头堡”

2、在港上市为许多内地企业带来了丰厚收益

3、沪港通有里程碑意义

六、从融资租赁本质看行业未来

(一)经营环境外部好于内部

(二)未来七大类重点业务方向

(三)营改增带来拐点

1、零增长的警示

2、售后回租待正名

3、融资租赁业的抉择

(四)融资租赁“跑马圈地”时代已终结

1、市场利率下行,行业亟待创新

2、国内产能过剩,融资租赁助力企业“走出去”

3、环境仍需改进,资产流动盈利仍需多元化尝试

(五)未来融资租赁难有高增长

1、外延式增长应该得到控制

2、今后一段时间里高速增长难度较大

3、控制风险仍是租赁公司的生命线

(六)租赁企业发展的三大趋势

第十篇 行业领先企业分析

一、中国融资租赁企业构成

(一)从企业资金实力上看

(二)从企业经营规模上看

(三)从地区分布上看

(四)中国融资租赁企业50强排行榜

二、外企租赁企业构成

(一)从地区分布来看

(二)从注册资本来看

三、金融租赁公司构成

四、代表性融资租赁企业概况

(一)中国金融租赁集团有限公司

(二)国银金融租赁有限公司

(三)华融金融租赁股份有限公司

(四)远东国际租赁有限公司

(五)长江租赁有限公司

(六)渤海租赁有限公司

(七)中关村科技租赁

1、创新推出“创投+租赁”商业模式

2、创新租赁产品及服务

3、创新融资理念,发布资产证券化产品

4、以投行眼光筛选项目,为企业融资“减负”

五、主要融资租赁企业创新发展动态

(一)国泰君安进军融资租赁:瞄准停车库设备租赁

(二)平安租赁发行9.54亿委贷资产支持专项计划

(三)聚信租赁首获超30亿资金银团贷款

(四)光大银行牵头发行10亿民生类融资租赁ABS

(五)富银融资租赁谋港创业板

(六)厦门港务集团向融资租赁行业进军

(七)途牛进军融资租赁市场

(八)南航租赁成立“四大航”

(九)国泰租赁设立投资公司拓展金融业务板块

(十)车王融资租赁奏响二手车市场最新的篇章

第十一篇 行业投资机遇与风险

一、经济“新常态”大背景下三大发展机遇

(一)经济转型战略机遇

(二)全球经济再平衡战略机遇

(三)租赁行业发展环境优化战略机遇

二、 国家“一带一路”战略框架下三大发展机遇

(一)融资租赁可助我国过剩优质产能走出国门

(二)国家对融资租赁促进经济调整和转型寄予厚望

(三)融资租赁将在五方面发力“一带一路”战略建设

三、四类传统风险

(一)产品市场风险

(二)金融风险

(三)贸易风险

(四)技术风险

四、五类结构性融资交易风险

(一)信用风险

(二)信息风险

(三)法律风险

(四)承租人欺诈与合同履行风险

(五)价值风险

五、融资租赁合同纠纷的四大特征

(一)实体经济形势对案件数量的传导作用显著

(二)涉诉主体的数量和范围不断扩展

(三)出租人的强势缔约地位明显

(四)争议类型化和事实查明难度大

六、引起纠纷的四个主要原因

(一)认识误区导致产生履约瑕疵或争议

(二)出租人业务机制疏漏引发风险隐患

(三)合同约定不明和新型业务模式导致纠纷频发

(四)机制尚未有效形成导致交易安全缺乏保障

七、规避合同纠纷的三条对策与建议

(一)提高法律意识,加强风险预判

(二)加强资信审核,施行全程监督

(三)完善合同条款,保障交易安全

八、融资租赁合同纠纷典型案例判解

(一)融资租赁法律关系及合同效力的认定

1、融资租赁合同关系的认定案例解析

2、依法认定售后回租的效力案例解析

3、认可回购合同的效力案例解析

(二)租赁物质量抗辩的处理案例解析

(三)违约责任的处理

1、承租人支付首付款的抵扣处理案例解析

2、出租人同时收回租赁物和支付未付租金案例解析

3、出租人一并向承租人、回购人主张债权案例解析

图表目录

图表1 经营租赁与融资租赁的区别

图表2 简单融资租赁业务的交易结构及流程图

图表3 售后回租业务模式交易结构与流程图

图表4 2012-2017年中国融资租赁市场规模(单位:亿元)

图表5 2012-2017年中国融资租赁企业数量(单位:家)

图表6 融资租赁财务决策因素及指标

图表7 融资租赁企业成长机会因素分析

图表8 融资租赁企业盈利改善因素分析

图表9 融资租赁相比直接购买的好处汇总

图表10 金融租赁公司出资人条件

……

图表20 中国地方国有租赁公司设置及运行情况

图表21 《合同法》融资租赁主要规则

图表22 融资租赁试点企业历次审批情况

图表23 融资租赁行业“十三五”规划要点

图表24 2012-2017年中国GDP及其增长情况(单位:万亿元,%

图表25 2012-2017年中国租赁市场规模及占GDP的比重变化情况(单位:亿元,%

……

图表40 2017中国融资租赁企业50强排行榜

图表41 2010-2017新增外资租赁企业数量(家)

图表42 2010-2017累计外资租赁企业数量(家)

图表43 2017年外资租赁企业数量分布图

图表44 全国外资租赁企业十强排行榜

图表45 注册资金10亿元以上的金融租赁公司一览表

……

更多图表:略。

 

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